Camaçari
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$108.2k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$947
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$239
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Camaçari na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +193 248 R$ | — | — |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+•%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$49)
3 sypialnie (R$38)
2 sypialnie (R$29)
Studio (R$24)
1 sypialnia (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w mieście Camaçari odnotowano średnio 3,759 aktywnych ofert w kategoriach Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Camaçari zarabia R$71K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$245K, a oferty o niskich wynikach zarabiają R$31K.
Średnie obłożenie w mieście Camaçari wynosi 21%, co daje RevPAR w przeliczeniu na R$162 za każdą dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Camaçari, wynoszący R$113K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Camaçari. Camaçari: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór miejski. Gospodarze działają swobodnie, posiadając jedynie standardową rejestrację działalności gospodarczej. Salvador: Umiarkowane. Wymagany miejski rejestr cadastro oraz zgodność z przepisami podatkowymi. Pewne egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych, ale wiele obiektów działa nieformalnie bez konsekwencji. Lauro de Freitas: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Wystarczy podstawowa licencja biznesowa. Bardzo ograniczona egzekwowalność, powszechne operacje nieformalne w obszarach mieszkaniowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Camaçari wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu, a najniższe w sierpniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%) i telewizor (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają basen (+116%), wanna z hydromasażem (+91%) oraz pralka (+77%).
Średnia stawka dzienna w Camaçari wynosi R$1K, co stanowi wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Camaçari rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 28 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki nocne osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)