Santo Antônio do Pinhal, BR
Part of the Campos do Jordão market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$126.6k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$834
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$290
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Campos Do Jordão na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +67 207 R$ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.7 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$48)
3 sypialnie (R$34)
Studio (R$27)
2 sypialnie (R$26)
1 sypialnia (R$25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Campos do Jordão odnotowano średnio 4,017 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 40% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Campos do Jordão generuje przychód w wysokości R$81K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$258K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$41K.
Średnie obłożenie w Campos do Jordão wynosi 22%, co daje RevPAR z R$184 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Campos do Jordão, wynoszący R$138K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Campos do Jordão. Campos do Jordão: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów. Tysiące obiektów działa nieformalnie bez kar. Santo Antônio do Pinhal: Łagodne. Minimalne wymagania formalne. Gospodarka zależna od turystyki sprawia, że władze tolerują niezarejestrowane obiekty. Lekki nadzór. São Bento do Sapucaí: Łagodne. Teoretycznie wymagana podstawowa rejestracja działalności. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia. Egzekwowanie przepisów w praktyce minimalne ze względu na profil turystyczny. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Campos do Jordão wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (98%), Kuchnia (98%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+67%), Sauna (+44%), Grill (+43%).
Średnia stawka dzienna w Campos do Jordão wynosi R$837, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Campos do Jordão rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 100% wyższe niż w dni powszednie.