Campos Do Jordão
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$128.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$842
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$296
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Campos Do Jordão na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +59 127 R$ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Studio (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$47)
3 sypialnie (R$34)
2 sypialnie (R$26)
Studio (R$26)
1 sypialnia (R$25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Campos do Jordão odnotował średnio 4,082 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Campos do Jordão zarabia R$82K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają R$261K, a najsłabsze R$41K.
Średnie obłożenie w Campos do Jordão wynosi 23%, generując RevPAR wskaźnika R$190 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Campos do Jordão, wynoszący R$140K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Campos do Jordão: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia czy limitów. Gospodarka zależna od turystyki sprawia, że władze tolerują nieformalny najem. Santo Antônio do Pinhal: Łagodne. Minimalne wymogi formalne, brak systemu rejestracji w praktyce. Małe miasto o ograniczonych możliwościach egzekwowania przepisów. Większość gospodarzy działa nieformalnie. São Bento do Sapucaí: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu czy rejestracji. Turystyka jest wspierana, egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Gospodarze działają swobodnie bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Campos do Jordão wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (98%), telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+59%), grill (+45%), sauna (+36%).
Średnia stawka dzienna w Campos do Jordão wynosi R$850, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Campos do Jordão rezerwują średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 104% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)