São Miguel dos Milagres, BR
Part of the Maragogi market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$104.1k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$767
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$242
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maragogi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +106 743 R$ | — | — |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$54)
4+ sypialnie (R$34)
3 sypialnie (R$32)
2 sypialnie (R$20)
1 sypialnia (R$18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Maragogi odnotowano średnio 1,956 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 67% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Maragogi zarabia R$72K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$254K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$27K.
Średnie obłożenie w Maragogi wynosi 22%, generując RevPAR przychodu R$177 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maragogi, wynoszący R$156K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Maragogi. Maragogi: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na szczeblu gminnym. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Słabe egzekwowanie przepisów. Japaratinga: Łagodne. Brak formalnego systemu zezwoleń na wynajem krótkoterminowy lub wymogów licencyjnych. Przyjazne turystyce, z minimalnymi ograniczeniami. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów. São Miguel dos Milagres: Łagodne. Brak regulacji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego lub nakazów rejestracji. Mały rynek turystyczny funkcjonuje w sposób nieformalny. Minimalne lub żadne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Maragogi wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; jest najniższy w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (99%) oraz klimatyzacja (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują telewizor (+159%), basen (+125%) i grill (+107%).
Średnia stawka dzienna w Maragogi wynosi R$853, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Maragogi rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 36 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.