São Cristóvão, BR
Part of the Estância market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$69.8k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$576
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$152
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Estância na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +190 044 R$ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.3 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
2 sypialnie (3.0 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (81%)
Profesjonalnie zarządzane (19%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Estância odnotował średnio 291 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 89% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Estância zarabia R$47K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$169K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$20K.
Średnie obłożenie w Estância wynosi 20%, generując RevPAR R$105 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Estância, wynoszący R$74K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Estância. Aracaju: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na szczeblu miejskim. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Estância: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji lub zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Może obowiązywać podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, ale rzadko jest egzekwowana. Gospodarze działają przy niewielkim lub żadnym nadzorze regulacyjnym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Estância wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; jest najniższe w sierpniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (100%), telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają siłownia (+126%), pralka (+43%), zezwolenie na zwierzęta (+29%).
Średnia stawka dzienna w Estância wynosi R$704, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Estância rezerwują średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza spadek o 10% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 2 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)