Estância
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$66.3k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$554
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$143
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Estância na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +214 326 R$ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (12.8 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
2 sypialnie (2.9 noce)
3 sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w miejscowości Estância odnotowano średnio 286 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 86% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Estância zarabia R$45K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$163K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$19K.
Średnie obłożenie w miejscowości Estância wynosi 20%, co generuje RevPAR z R$101 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Estância, wynoszący R$73K.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Estância. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Aracaju i Estância w Brazylii. Zasady wynajmu krótkoterminowego i faktyczne praktyki egzekwowania prawa w tych mniejszych brazylijskich miastach nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (Prefeitura) lub konsultację z lokalnymi zarządcami nieruchomości, którzy znają realia stosowania przepisów w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Estância wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu, a najniższe w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (100%) oraz telewizor (99%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują siłownia (+150%), pralka (+71%) oraz klimatyzacja (+45%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Estância wynosi R$690, co stanowi wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w miejscowości Estância rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.