Pirangi do Norte, BR
Part of the Natal market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$50k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$290
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$105
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Natal na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +36 362 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.8 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$43)
3 sypialnie (R$31)
2 sypialnie (R$23)
1 sypialnia (R$15)
Studio (R$14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w mieście Natal odnotował średnio 1,478 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Natal zarabia R$39K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają R$100K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają R$13K.
Średnie obłożenie w mieście Natal wynosi 33%, co daje RevPAR z R$84 za każdą dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Natal, wynoszący R$89K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru miasta Natal. Natal, Ponta Negra: łagodne. Rejestracja w miejskim biurze turystycznym (CADASTUR) jest technicznie wymagana. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – wielu gospodarzy działa bez rejestracji. Władze skupiają się na poborze podatków, a nie na zgodności z przepisami. W praktyce większość ofert wynajmu krótkoterminowego funkcjonuje nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Natal wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; jest najniższy w czerwcu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), internet (97%), klimatyzacja (96%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają grill (+36%), pralka (+34%), parking (+34%).
Średnia stawka dzienna w mieście Natal wynosi R$313, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w maju.
Goście w mieście Natal rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z sypialniami 1 do 40 dni w przypadku ofert z sypialniami 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest wyższe o 31% niż obłożenie w dni powszednie.