Parnaíba, BR
Part of the Parnaíba market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$50.3k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$512
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$117
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Parnaíba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +93 459 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (76%)
Profesjonalnie zarządzane (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Parnaíba odnotowano średnio 892 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 115% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Parnaíba zarabia R$35K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają R$131K, natomiast o najsłabszych R$14K.
Średnie obłożenie w Parnaíba wynosi 16%, dając RevPAR przychodu R$84 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Parnaíba, wynoszący R$75K.
Zasady różnią się w zależności od części Parnaíba. Parnaíba: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy turystyczne i biznesowe. Minimalne egzekwowanie ograniczeń. Luís Correia: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych czy systemu licencji dla wynajmu krótkoterminowego. Może być wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w tym nadmorskim regionie turystycznym. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Parnaíba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i styczniu, a najniższe w marcu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (96%) i internet (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+140%), klimatyzacja (+87%) i basen (+86%).
Średnia stawka dzienna w Parnaíba wynosi R$600, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Parnaíba rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okresy rezerwacji wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 62% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)