Parnaíba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$48.4k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$501
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$110
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Parnaíba na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +148 603 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.7 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (80%)
Profesjonalnie zarządzane (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Parnaíba odnotowano średnio 867 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 109% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Parnaíba zarabia R$34K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$130K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$13K.
Średnie obłożenie w Parnaíba wynosi 16%, generując RevPAR wskaźnika R$81 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Parnaíba, wynoszący R$74K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Parnaíba. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Parnaíba i Luís Correia w stanie Piauí w Brazylii. Te mniejsze brazylijskie gminy mogą mieć minimalne formalne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego lub zasady mogą istnieć na poziomie stanowym lub gminnym, które nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miast (prefeituras) lub konsultację z lokalnymi zarządcami nieruchomości zaznajomionymi z rzeczywistymi praktykami egzekwowania prawa w tych konkretnych miastach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Parnaíba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i styczniu; najniższe wartości notuje w marcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (95%), internet (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają grill (+302%), basen (+205%), klimatyzacja (+135%).
Średnia stawka dzienna w Parnaíba wynosi R$595, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Parnaíba rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.