Pariquera-Açu, BR
Part of the Iguape market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$33.2k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$402
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$80
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Iguape na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +53 814 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (87%)
Profesjonalnie zarządzane (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Iguape odnotował średnio 620 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w stosunku do roku poprzedniego i o 108% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Iguape zarabia R$22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$73K, a o niskich R$9K.
Średnie obłożenie w Iguape wynosi 16%, generując RevPAR wskaźnika R$56 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Iguape, wynoszący R$43K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Iguape. Iguape: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne zasady zakwaterowania turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie bez ograniczeń. Ilha Comprida: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Podlega podstawowej rejestracji działalności gospodarczej, jeśli ma zastosowanie. Bardzo ograniczona infrastruktura egzekwowania prawa, wynajem wakacyjny jest powszechny i w praktyce w dużej mierze nieuregulowany. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Iguape wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (95%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+78%), grill (+69%), pralka (+29%).
Średnia stawka dzienna w Iguape wynosi R$422, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w maju.
Goście w Iguape rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)