Iguape
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$32.6k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$386
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$78
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Iguape na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +64 343 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+•••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
3 sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Iguape odnotowano średnio 605 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 103% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Iguape zarabia R$22K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$72K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$9K.
Średnie obłożenie w Iguape wynosi 16%, generując RevPAR w postaci R$54 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Iguape, wynoszący R$41K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Iguape. Nie dysponuję wiązącymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Iguape i Ilhacomprida (w obu przypadkach w stanie São Paulo w Brazylii). Brazylijskie miejskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego są bardzo zróżnicowane, a informacje o egzekwowaniu prawa są szczególnie ograniczone w przypadku mniejszych gmin przymorskich. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalną prefeitura (urzędem miasta) lub konsultację z brazylijskim prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach, obeznanym z tymi konkretnymi gminami, aby uzyskać dokładne, aktualne wymagania i informacje o rzeczywistych praktykach egzekwowania prawa. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Iguape wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (96%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+118%), basen (+102%), zezwolenie na zwierzęta (+26%).
Średnia stawka dzienna w Iguape wynosi R$416, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Iguape rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 20 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.