Olinda, BR
Part of the Recife market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$48.8k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$304
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$107
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Recife na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +22 537 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
Studio (5.1 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$38)
2 sypialnie (R$26)
Studio (R$16)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Recife odnotował średnio 2,312 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 164% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Recife zarabia R$38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$91K, a o niskich R$14K.
Średnie obłożenie w Recife wynosi 33%, generując RevPAR z R$84 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Recife, wynoszący R$82K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Recife. Recife: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Istnieje miejski rejestr turystyczny, ale rzadko jest egzekwowany. Gospodarze działają swobodnie na platformach przy minimalnym nadzorze. Olinda: łagodne. Zasady ochrony zabytków teoretycznie mają zastosowanie, ale brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Rejestr turystyczny opcjonalny, rzadko sprawdzany. Gospodarze działają bez znaczących ograniczeń. Jaboatão dos Guararapes: łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Ogólne zasady handlowe istnieją, ale egzekwowanie jest minimalne. Platformy działają przy niewielkiej interwencji władz miejskich. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Recife wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), telewizor (98%), kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają parking (+26%), pralka (+19%), ładowarka EV (+11%).
Średnia stawka dzienna w Recife wynosi R$319, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Recife rezerwują z średnim wyprzedzeniem 22 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)