Recife
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$50.3k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$297
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$108
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Recife na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 782 R$ | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$28)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Recife odnotował średnio 2,242 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 156% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Recife zarabia R$37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$91K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$14K.
Średnie obłożenie w Recife wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika R$83 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Recife, wynoszący R$81K.
Zasady różnią się w zależności od części Recife. Recife: łagodne. Brak szczególnego systemu rejestracji najmu krótkoterminowego. Zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Olinda: łagodne. Rejestracja miejska teoretycznie wymagana dla działalności turystycznej. Bardzo ograniczona egzekucja, powszechna działalność nieformalna. Jaboatão dos Guararapes: łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego. Obowiązuje podstawowe licencjonowanie działalności. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, rynek funkcjonuje nieformalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Recife wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 24%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w sierpniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają parking (+25%), pralka (+23%), klimatyzacja (+17%).
Średnia stawka dzienna w Recife wynosi R$315, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Recife rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 22 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.