Nazaré, BR
Part of the Jaguaripe market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$53.3k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$609
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$106
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jaguaripe na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +154 253 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (19.7 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (97%)
Profesjonalnie zarządzane (3%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Jaguaripe odnotował średnio 404 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 63% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Jaguaripe zarabia R$31K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają R$107K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$13K.
Średnie obłożenie w Jaguaripe wynosi 18%, generując RevPAR wskaźnika R$68 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jaguaripe, wynoszący R$47K.
Zasady różnią się w zależności od części Jaguaripe. Wydaje się to być gmina w Brazylii (stan Bahia) i brakuje mi wiarygodnych danych na temat jej przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, wymogów pozwoleń czy praktyk egzekwowania prawa. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam: - Kontakt z władzami miejskimi Jaguaripe (Prefeitura Municipal) - Sprawdzenie krajowych przepisów Brazylii dotyczących wynajmu krótkoterminowego - Konsultację z lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami. Zweryfikuj wymagania dla yrisdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Jaguaripe nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w sierpniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (94%), telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają telewizor (+287%), pralka (+187%), klimatyzacja (+165%).
Średnia stawka dzienna w Jaguaripe wynosi R$667, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Jaguaripe rezerwują średnio z wyprzedzeniem 22 dni, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 2 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)