Maringá, BR
Part of the Maringá market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$36.5k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$210
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$77
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maringá na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +53 734 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Maringá odnotowano średnio 693 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 195% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Maringá zarabia R$36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$67K, podczas gdy o niskich zarabiają R$14K.
Średnie obłożenie w Maringá wynosi 39%, dając RevPAR R$77 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maringá, wynoszący R$49K.
Zasady różnią się w zależności od części Maringá. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla Maringá (zakładając, że chodzi o miasto w stanie Parana w Brazylii). Brazylijskie gminy ustalają własne zasady wynajmu krótkoterminowego, a dane dotyczące egzekwowania przepisów w Maringá nie są łatwo dostępne w moich źródłach. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam sprawdzenie: - strony internetowej władz miejskich Maringá - lokalnych departamentów turystyki i licencji - ostatnich lokalnych wiadomości na temat egzekwowania wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Maringá wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i maju; najniższe jest w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (99%), parking (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+50%), basen (+45%), klimatyzacja (+40%).
Średnia stawka dzienna w Maringá wynosi R$240, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Maringá rezerwują pobyty średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)