Maresias, BR
Part of the Caraguatatuba market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$60.8k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$547
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$145
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Caraguatatuba na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +154 287 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$49)
3 sypialnie (R$37)
Studio (R$28)
2 sypialnie (R$28)
1 sypialnia (R$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Caraguatatuba odnotował średnio 4,882 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 68% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Caraguatatuba zarabia R$45K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$155K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$18K.
Średnie obłożenie w Caraguatatuba wynosi 19%, generując RevPAR wskaźnika R$109 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Caraguatatuba, wynoszący R$112K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Caraguatatuba. Caraguatatuba: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale nadzór jest minimalny. Egzekwowanie przepisów jest słabe, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez problemów. Ubatuba: Łagodne. Istnieje rejestr turystyczny, ale egzekwowanie przepisów jest słabe. Gospodarze powszechnie działają bez formalnej rejestracji, zwłaszcza w dzielnicach nadmorskich. São Sebastião: Łagodne. Zalecany podstawowy miejski cadastro, ale rzadko egzekwowany. Wysoki popyt turystyczny oznacza, że władze tolerują nieformalny wynajem przy minimalnej ingerencji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Caraguatatuba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Telewizor (98%), Parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+62%), Klimatyzacja (+60%), Grill (+56%).
Średnia stawka dzienna w Caraguatatuba wynosi R$637, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Caraguatatuba rezerwują średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.