Caraguatatuba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$61.4k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$554
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$148
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Caraguatatuba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +150 781 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.4 noce)
Studio (6.2 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$49)
3 sypialnie (R$37)
2 sypialnie (R$28)
Studio (R$28)
1 sypialnia (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (74%)
Profesjonalnie zarządzane (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Caraguatatuba odnotował średnio 4,977 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 72% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Caraguatatuba zarabia R$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$154K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$17K.
Średnie obłożenie w Caraguatatuba wynosi 19%, generując RevPAR z R$110 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Caraguatatuba, wynoszący R$112K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Caraguatatuba. Caraguatatuba: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez kar. Ubatuba: Łagodne. Istnieje rejestr turystyczny, ale egzekwowanie przepisów jest lekkie. Duża liczba niezarejestrowanych obiektów działa otwangło, zwłaszcza w sezonie szczytowym. São Sebastião: Łagodne. Wymagany miejski cadastro dla obiektów turystycznych. Ograniczone możliwości egzekwowania przepisów. Wiele nieruchomości wynajmuje się bez formalnej rejestracji lub kontroli zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Caraguatatuba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), TV (98%), Parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+65%), Pralka (+57%), Klimatyzacja (+53%).
Średnia stawka dzienna w Caraguatatuba wynosi R$644, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Caraguatatuba rezerwują średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)