Jaú, BR
Part of the Araçatuba market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$61.2k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$408
Śr. 12M
↑48%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$130
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Araçatuba na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +86 817 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.3 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$44)
3 sypialnie (R$30)
2 sypialnie (R$20)
1 sypialnia (R$17)
Studio (R$12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w mieście Araçatuba odnotowano średnio 2,532 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 72% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Araçatuba przynosi dochód w wysokości R$40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$120K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$20K.
Średnie obłożenie w mieście Araçatuba wynosi 27%, generując RevPAR z R$85 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Araçatuba, wynoszący R$59K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w mieście Araçatuba. Araçatuba: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. São José do Rio Preto: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego, mogą mieć zastosowanie standardowe rejestracje działalności gospodarczej. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek działa nieoficjalnie. Bauru: Łagodne. Brak konkretnych zezwoleń lub ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza podstawowymi zasadami biznesowymi. Minimalny nadzór, gospodarze ogólnie nieuregulowani. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Araçatuba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lipcu; najniższy jest w marcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), telewizor (97%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+120%), grill (+78%), jacuzzi (+42%).
Średnia stawka dzienna w mieście Araçatuba wynosi R$401, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w mieście Araçatuba dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.