Araçatuba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$62k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$413
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$133
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Araçatuba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +93 384 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.7 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$42)
3 sypialnie (R$30)
2 sypialnie (R$20)
1 sypialnia (R$17)
Studio (R$12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Araçatuba odnotował średnio 2,608 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% rok do roku i o 77% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Araçatuba zarabia R$41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$121K, a o niskich R$21K.
Średnie obłożenie w Araçatuba wynosi 28%, generując RevPAR R$87 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Araçatuba, wynoszący R$61K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Araçatuba. Araçatuba: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór i egzekwowanie przepisów. São José do Rio Preto: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności (CNPJ/MEI) zalecana, ale nieściśle egzekwowana. Brak zasad specyficznych dla najmu i limitów. Lekkie egzekwowanie przepisów. Bauru: Łagodne. Sugerowana ogólna licencja biznesowa, brak specyficznych pozwoleń i ograniczeń dla najmu. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie bez dużego nadzoru. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Araçatuba wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lipcu; najniższe w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), TV (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychód mają Basen (+130%), Grill (+83%), Parking (+51%).
Średnia stawka dzienna w Araçatuba wynosi R$408, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w październiku.
Goście w Araçatuba rezerwują średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, o 8% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)