Itanhaém, BR
Part of the Peruíbe market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$54.1k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$578
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$134
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Peruíbe na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +102 126 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
Studio (4.2 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$44)
3 sypialnie (R$41)
2 sypialnie (R$26)
Studio (R$18)
1 sypialnia (R$15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Peruíbe odnotował średnio 887 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 81% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Peruíbe zarabia R$36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$112K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$14K.
Średnie obłożenie w Peruíbe wynosi 17%, dając RevPAR z R$91 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Peruíbe, wynoszący R$63K.
Przepisy różnią się w zależności od części Peruíbe. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i praktyk ich egzekwowania specyficznych dla Peruíbe w Brazylii. Regulacje dla brazylijskich gmin różnią się znacząco i często ulegają zmianom. Zalecam kontakt z: - Urzędem Miasta w Peruíbe (Prefeitura) bezpośrednio - Lokalnym biurem turystycznym (Secretaria de Turismo) - Lokalną firmą zarządzającą nieruchomościami zaznajomioną z działaniem najmu krótkoterminowego Pozwoli to uzyskać dokładne, aktualne informacje o zezwoleniach, ograniczeniach i faktycznych praktykach egzekwowania prawa w Peruíbe. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Peruíbe wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; jest najniższe w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (97%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+136%), parking (+93%), basen (+65%).
Średnia stawka dzienna w Peruíbe wynosi R$598, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Peruíbe rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)