Itajaí, BR
Part of the Balneário Camboriú market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$82.5k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$532
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$193
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Balneário Camboriú na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +29 394 R$ | — | — |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$64)
3 sypialnie (R$51)
2 sypialnie (R$37)
1 sypialnia (R$28)
Studio (R$27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Balneário Camboriú notował średnio 7,195 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 89% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Balneário Camboriú zarabia R$55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$189K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$22K.
Średnie obłożenie w Balneário Camboriú wynosi 24%, generując RevPAR z R$133 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Balneário Camboriú, wynoszący R$111K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Balneário Camboriú. Balneário Camboriú: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa w oparciu o ogólne przepisy dotyczące zakwaterowania turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechne działania nieformalne. Itajaí: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej (alvará), ale rzadko egzekwowana. Brak zasad lub limitów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu nielicencjonowanych gospodarzy działa swobodnie. Camboriú: Łagodne. Minimalne wymagania miejskie, sugerowana ogólna licencja na prowadzenie działalności gospodarczej. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów gęstości zaludnienia. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów, dominuje rynek nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Balneário Camboriú wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 9%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (99%) oraz klimatyzacja (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+61%), parking (+38%) oraz klimatyzacja (+23%).
Średnia stawka dzienna w Balneário Camboriú wynosi R$583, co stanowi wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Balneário Camboriú rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 29% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.