Balneário Camboriú
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$82.9k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$535
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$196
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Balneário Camboriú na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +35 842 R$ | — | — |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$64)
3 sypialnie (R$51)
2 sypialnie (R$38)
1 sypialnia (R$28)
Studio (R$28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku, rynek w Balneário Camboriú odnotował średnio 7,349 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 94% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Balneário Camboriú zarabia R$55K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają R$189K, podczas gdy najsłabsze zarabiają R$22K.
Średnie obłożenie w Balneário Camboriú wynosi 24%, dając RevPAR przychodu R$135 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Balneário Camboriú, wynoszący R$111K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Balneário Camboriú. Balneário Camboriú: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Obowiązują ogólne zasady gościnności. Minimalna egzekucja przepisów, powszechny wynajem nieformalny. Itajaí: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Może być wymagana ogólna rejestracja handlowa. Lekka egzekucja, wielu niezarejestrowanych gospodarzy działa swobodnie. Camboriú: Łagodne. Brak konkretnych zezwoleń lub limitów na wynajem krótkoterminowy. Zalecana podstawowa rejestracja podatkowa. Minimalny nadzór, rynek w dużej mierze samoregulujący się przy niewielkiej ingerencji rządu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Balneário Camboriú staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu, a najniższe w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (99%), telewizor (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+64%), parking (+43%), telewizor (+34%).
Średnia stawka dzienna w Balneário Camboriú wynosi R$587, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Balneário Camboriú rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest o 31% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)