Itacaré, BR
Part of the Ilhéus market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$69k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$464
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$149
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ilhéus na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +143 020 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.7 noce)
3 sypialnie (7.6 noce)
Studio (7.0 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (R$268)
3 sypialnie (R$15)
Studio (R$5)
1 sypialnia (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Ilhéus odnotował średnio 1,969 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 90% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ilhéus zarabia R$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$153K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$17K.
Średnie obłożenie w Ilhéus wynosi 24%, generując RevPAR wskaźnika R$100 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ilhéus, wynoszący R$98K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ilhéus. Ilhéus: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Obowiązuje miejski podatek turystyczny, ale jest rzadko egzekwowany. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorzie. Itacaré: Łagodne. Brak wymogu formalnych licencji lub pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Podstawowa rejestracja działalności gospodarczej jest opcjonalna. Miasto przyjazne turystom z praktycznie zerowym egzekwowaniem ograniczeń dotyczących wynajmu. Olivença: Łagodne. Część gminy Ilhéus, podlega takim samym minimalnym regulacjom. Brak zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego, rejestracji czy limitów. Egzekwowanie przepisów w zasadzie nie istnieje w tej dzielnicy plażowej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ilhéus wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (97%), klimatyzacja (86%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+104%), basen (+94%), pralka (+46%).
Średnia stawka dzienna w Ilhéus wynosi R$529, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Ilhéus rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialnią.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.