Ipojuca, BR
Part of the Ipojuca market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$85.1k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$556
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$203
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ipojuca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +107 746 R$ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$42)
3 sypialnie (R$30)
2 sypialnie (R$25)
Studio (R$21)
1 sypialnia (R$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ipojuca odnotował średnio 3,770 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 92% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ipojuca przynosi dochód w wysokości R$63K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$162K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają R$28K.
Średnie obłożenie w Ipojuca wynosi 27%, co daje RevPAR kwoty R$158 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ipojuca, wynoszący R$132K.
Zasady różnią się w zależności od części Ipojuca. Porto de Galinhas: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie sąsiedztwa; obowiązują zasady miejskie Ipojuca. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Ipojuca: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej (CNPJ) i rejestr turystyczny, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów wynajmu. Realia lekkiej egzekucji. Recife: Umiarkowane. Wymaga licencji miejskiej (alvará), rejestracji podatkowej oraz rejestru turystycznego. Brak zasad dotyczących zamieszkania właściciela. Pewna egzekucja w budynkach formalnych, ale wielu gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ipojuca wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Telewizor (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Zezwolenie na zwierzęta (+53%), Pralka (+52%), Grill (+51%).
Średnia stawka dzienna w Ipojuca wynosi R$588, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Ipojuca rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)