Indaiatuba, BR
Part of the Campinas market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$69.7k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$448
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$144
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Campinas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +82 726 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.3 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$47)
3 sypialnie (R$34)
2 sypialnie (R$25)
Studio (R$20)
1 sypialnia (R$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Campinas odnotowano średnio 4,158 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Campinas zarabia R$57K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$177K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$23K.
Średnie obłożenie w Campinas wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika R$122 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Campinas, wynoszący R$133K.
Zasady różnią się w zależności od części Campinas. Campinas: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, przestrzeganie przepisów podatkowych, ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne – wiele obiektów działa nieoficjalnie. Piracicaba: Łagodne. Oczekiwana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej i uiszczanie podatków. Minimalne specyficzne regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego, lekkie egzekwowanie – gospodarze działają przy niewielkim nadzorze. Jundiaí: Łagodne. Ogólne licencjonowanie działalności, obowiązki podatkowe. Niewiele zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego, egzekwowanie opiera się głównie na skargach – powszechna działalność nieoficjalna. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Campinas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w październiku i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (97%), TV (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+147%), Basen (+143%), Dostęp do jeziora (+85%).
Średnia dzienna stawka w Campinas wynosi R$527, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Campinas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.