Campinas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$70.8k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$453
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$147
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Campinas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +93 703 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.6 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$47)
3 sypialnie (R$34)
2 sypialnie (R$25)
Studio (R$21)
1 sypialnia (R$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Campinas odnotowano średnio 4,292 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Campinas zarabia R$58K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$178K, a o niskich R$23K.
Średnie obłożenie w Campinas wynosi 28%, dając RevPAR z R$125 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Campinas, wynoszący R$134K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Campinas. Campinas: umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska i zgodność z podatkami. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami za nieprzestrzeganie, choć wielu gospodarzy nadal działa nieoficjalnie. Piracicaba: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności i płatność podatków. Minimalne aktywne egzekwowanie, powszechne tolerowanie nieoficjalnych działań. Jundiaí: łagodne. Teoretycznie wymagana licencja miejska i rejestracja podatkowa. W praktyce lekkie egzekwowanie, wielu niezarejestrowanych gospodarzy działa bez kar. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Campinas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w grudniu i styczniu; najniższy jest w październiku i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), kuchnia (98%), telewizor (96%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to grill (+154%), basen (+146%), parking (+98%).
Średnia stawka dzienna w Campinas wynosi R$531, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Campinas rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacji wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)