Ibiraquera, BR
Part of the Imbituba market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$47.8k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$489
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$110
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Imbituba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +48 248 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
Studio (6.1 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$51)
3 sypialnie (R$40)
2 sypialnie (R$31)
Studio (R$23)
1 sypialnia (R$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Imbituba odnotował średnio 2,581 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 65% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Imbituba zarabia R$31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$103K, a o niskich R$14K.
Średnie obłożenie w Imbituba wynosi 18%, generując RevPAR z R$76 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Imbituba, wynoszący R$67K.
Zasady różnią się w Imbituba. Imbituba: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa na ogólnych zasadach turystycznych. Minimalne egzekwowanie. Garopaba: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji. Nieruchomości działają jako nieformalny najem lub rejestrują się dobrowolnie. Lekkie egzekwowanie. Laguna: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów. Niektóre nieruchomości rejestrują się dobrowolnie. Minimalne egzekwowanie; rynek działa nieformalnie.
Rynek Airbnb i VRBO w Imbituba staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i lutym; najniższe są w sierpniu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (99%), parking (97%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają TV (+78%), pralka (+56%), basen (+36%).
Średnia stawka dzienna w Imbituba wynosi R$521, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki szczytowe są w styczniu.
Goście w Imbituba rezerwują średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza spadek o 7% od zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 2 sypialniami do 28 dni dla sypialni 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek. Obłożenie weekendowe jest wyższe o 34%.
(0)
Filtry (0)