Imbituba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$48.7k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$484
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$109
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Imbituba na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +45 941 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.1 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$54)
3 sypialnie (R$38)
2 sypialnie (R$31)
1 sypialnia (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Imbituba odnotowano średnio 2,536 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Imbituba generuje przychód w wysokości R$32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$104K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$15K.
Średnie obłożenie w mieście Imbituba wynosi 18%, co daje RevPAR wskaźnika R$75 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Imbituba, wynoszący R$68K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Imbituba. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych brazylijskich gmin (Imbituba, Garopaba i Laguna w stanie Santa Catarina). Aby zapewnić dokładne informacje na temat pozwoleń, licencjonowania, zasad obłożenia oraz rzeczywistych poziomów egzekwowania prawa w tych miastach, potrzebowałbym dostępu do aktualnych lokalnych przepisów miejskich oraz danych dotyczących egzekwowania prawa w terenie, którymi nie dysponuję. Zalecam bezpośredni kontakt z miejskimi urzędami ds. turystyki (Secretaria de Turismo) lub urzędami miast w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Imbituba staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; najniższy jest w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+61%), basen (+36%), wanna z hydromasażem (+32%).
Średnia stawka dzienna w mieście Imbituba wynosi R$518, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w mieście Imbituba rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 2 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.