Divinópolis, BR
Part of the Divinópolis market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$45.5k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$363
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$95
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Divinópolis na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +234 100 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (15.6 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w mieście Divinópolis odnotował średnio 880 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 125% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Divinópolis zarabia R$33K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają R$112K, a najsłabsze R$13K.
Średnie obłożenie w mieście Divinópolis wynosi 22%, generując RevPAR przychodu R$72 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Divinópolis, wynoszący R$48K.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Divinópolis. Divinópolis: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Słaba egzekucja. Belo Horizonte: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska oraz zgodność z przepisami podatkowymi. Pewne ograniczenia strefowe w obszarach historycznych. Umiarkowana egzekucja, głównie w reakcji na skargi. Ouro Preto: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie ds. turystyki ze względu na status dziedzictwa UNESCO. Obowiązują zasady ochrony budynków. Egzekucja skupia się na ochronie zabytków, a nie na działalności najmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Divinópolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 35%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i grudniu, a najniższy w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (95%), Parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodem mają Grill (+185%), Basen (+151%), Wanna z hydromasażem (+117%).
Średnia stawka dzienna w mieście Divinópolis wynosi R$436, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w mieście Divinópolis rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)