Divinópolis
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$44.4k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$358
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$91
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Divinópolis na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +136 261 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Divinópolis odnotował średnio 852 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 118% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Divinópolis zarabia R$32K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają R$109K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają R$12K.
Średnie obłożenie w mieście Divinópolis wynosi 21%, generując RevPAR z R$69 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Divinópolis, wynoszący R$47K.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Divinópolis. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych danych dotyczących przepisów o wynajmie krótkoterminowym i realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych brazylijskich gmin (Divinópolis, Belo Horizonte, Ouro Preto). Brazylijskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego znacznie różnią się w zależności od gminy, a informacje na temat ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem ds. turystyki lub licencjonowania każdego miasta (Secretaria de Turismo lub Fazenda Municipal) w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań i praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Divinópolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i grudniu; najniższy jest w marcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (96%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+174%), basen (+134%), wanna z hydromasażem (+119%).
Średnia stawka dzienna w mieście Divinópolis wynosi R$432, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w mieście Divinópolis rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.