Curuçá, BR
Part of the Salinópolis market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$68.3k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$686
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$153
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Salinópolis na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +72 948 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.4 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$35)
2 sypialnie (R$27)
3 sypialnie (R$23)
1 sypialnia (R$11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (84%)
Profesjonalnie zarządzane (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Salinópolis odnotował średnio 960 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 152% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Salinópolis zarabia R$34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$149K, a o niskich R$18K.
Średnie obłożenie w Salinópolis wynosi 15%, generując RevPAR z R$81 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Salinópolis, wynoszący R$68K.
Zasady różnią się w zależności od części Salinópolis. Nie posiadam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa w Salinópolis i Maracanã w Brazylii. Te mniejsze brazylijskie gminy mogą mieć ograniczone lub ewoluujące przepisy, które nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (prefeitura) lub konsultację z lokalnymi zarządcami nieruchomości, którzy posiadają aktualną wiedzę na temat zezwoleń, wymogów rejestracyjnych i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych miastach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Salinópolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i styczniu; jest najniższe w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Parking (95%), Telewizor (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+101%), Grill (+98%), Klimatyzacja (+41%).
Średnia stawka dzienna w Salinópolis wynosi R$696, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w marcu.
Goście w Salinópolis rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 14% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 3 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)