Salinópolis
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$69.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$674
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$150
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Salinópolis na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +56 658 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$31)
2 sypialnie (R$23)
3 sypialnie (R$22)
1 sypialnia (R$11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w miejscowości Salinópolis odnotował średnio 936 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 146% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Salinópolis zarabia R$34K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$152K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają R$18K.
Średnie obłożenie w miejscowości Salinópolis wynosi 15%, generując RevPAR z R$79 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Salinópolis, wynoszący R$68K.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Salinópolis. Te mniejsze brazylijskie gminy zazwyczaj nie posiadają formalnych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego, a egzekwowanie przepisów jest minimalne lub żadne. Gospodarze zazwyczaj działają bez specjalnych pozwoleń. Musiał(a)bym zapoznać się z aktualnym prawem lokalnym, aby podać dokładne szczegóły. Jeśli potrzebujesz tych informacji, zalecam bezpośredni kontakt z miejskimi wydziałami ds. turystyki lub licencji (Secretaria Municipal). Sprawdź wymagania dotyczące jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Salinópolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 28%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i styczniu; najniższy jest w marcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (95%), Klimatyzacja (94%), Telewizor (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+84%), Basen (+82%), Zwierzęta akceptowane (+30%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Salinópolis wynosi R$695, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w marcu.
Goście w miejscowości Salinópolis rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.