Caruaru, BR
Part of the Gravatá market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$58k
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$604
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$135
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gravatá na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +142 882 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (3.4 noce)
2 sypialnie (3.2 noce)
1 sypialnia (3.0 noce)
3 sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (88%)
Profesjonalnie zarządzane (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Gravatá odnotował średnio 857 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% rok do roku i o 78% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Gravatá zarabia R$42K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$109K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$19K.
Średnie obłożenie w Gravatá wynosi 18%, dając RevPAR wskaźnika R$97 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Gravatá, wynoszący R$61K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Gravatá. Gravatá: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa zgodnie z ogólnymi zasadami handlowymi i turystycznymi. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Bezerros: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Podlega podstawowym licencjom biznesowym. Bardzo lekki nadzór, dominuje rynek nieformalny. Caruaru: Łagodne. Minimalne zasady specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją działalności. Ograniczone możliwości egzekwowania prawa przez gminę. Gospodarze w dużej mierze sami się regulują za pomocą platform. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Gravatá wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 37%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; jest najniższe w październiku i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (97%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+125%), Wanna z hydromasażem (+106%), Grill (+106%).
Średnia stawka dzienna w Gravatá wynosi R$638, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w październiku.
Goście w Gravatá rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 2 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 94% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)