Gravatá
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$58.3k
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$603
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$131
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gravatá na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +68 128 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
3 sypialnie (2.9 noce)
2 sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w miejscowości Gravatá odnotowano średnio 837 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Gravatá zarabia R$41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$109K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$19K.
Średnie obłożenie w miejscowości Gravatá wynosi 18%, co daje RevPAR w przeliczeniu na R$95 za dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Gravatá, wynoszący R$60K.
Przepisy różnią się w zależności od części miejscowości Gravatá. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miejscowościach Gravatá, Bezerros i Caruaru w stanie Pernambuco w Brazylii. Te mniejsze brazylijskie gminy mogą mieć minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego lub przepisy na poziomie stanowym/gminnym mogą być niedostatecznie udokumentowane w dostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Gravatá wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i lipcu, a najniższe w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (97%) oraz telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+162%), wanna z hydromasażem (+111%) oraz grill (+107%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Gravatá wynosi R$636, co stanowi wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w miejscowości Gravatá rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 23 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 90% wyższe niż w dni powszednie.