Candeias, BR
Part of the Salvador market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$58.6k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$367
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$127
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Salvador na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +26 610 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.4 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Studio (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$52)
3 sypialnie (R$32)
2 sypialnie (R$27)
1 sypialnia (R$23)
Studio (R$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Salvadorze odnotowano średnio 5,893 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 69% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Salvadorze zarabia R$41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$115K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$16K.
Średnie obłożenie w Salvadorze wynosi 29%, generując RevPAR w postaci R$91 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Salvadorze, wynoszący R$74K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Salvadorze. Salvador: Łagodne. Rejestracja miejska (CADASTUR) jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów; większość gospodarzy działa nieoficjalnie. Lauro de Freitas: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązuje ogólne zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Gospodarze działają swobodnie. Camaçari: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Istnieje podstawowa rejestracja działalności gospodarczej w gminie, ale jest ona rzadko egzekwowana w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Otwarty rynek z niewielkim nadzorem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Salvadorze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu; najniższe są we wrześniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Telewizor (+31%), Grill (+27%), Klimatyzacja (+27%).
Średnia stawka dzienna w Salvadorze wynosi R$392, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Salvadorze rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.