Camamu, BR
Part of the Maraú market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$80.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$780
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$178
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maraú na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +469 826 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (63.2 noce)
2 sypialnie (8.7 noce)
3 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Maraú odnotował średnio 732 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Maraú zarabia R$50K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$163K, a o niskich R$19K.
Średnie obłożenie w Maraú wynosi 18%, generując RevPAR R$116 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maraú, wynoszący R$108K.
Zasady różnią się w zależności od części Maraú. Może to dotyczyć Maraú w stanie Bahia w Brazylii lub innej lokalizacji. Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się znacznie w zależności od kraju i gminy. Aby uzyskać dokładne informacje o zasadach wynajmu w Maraú, zalecam: - Kontakt z lokalnymi władzami miejskimi (Prefeitura Municipal w Brazylii) - Konsultację z lokalnymi wydziałami ds. turystyki i licencji - Rozmowę z lokalnymi zarządcami nieruchomości lub gospodarzami znającymi obecne przepisy Czy możesz sprecyzować, o które Maraú pytasz? Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Maraú wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 1%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Internet (100%), Klimatyzacja (99%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają Jacuzzi (+228%), Dostęp do jeziora (+77%), Pralka (+76%).
Średnia stawka dzienna w Maraú wynosi R$832, co oznacza spadek o 0% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w październiku.
Goście w Maraú rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 9% od zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)