Maraú
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$77.8k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$787
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$173
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maraú na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +147 990 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.6 noce)
2 sypialnie (8.9 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Maraú odnotował średnio 724 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 71% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Maraú zarabia R$48K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają R$152K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$19K.
Średnie obłożenie w Maraú wynosi 18%, generując RevPAR wskaźnika R$111 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maraú, wynoszący R$105K.
Zasady różnią się w zależności od części Maraú. Może to dotyczyć Maraú w stanie Bahia w Brazylii lub innej lokalizacji. Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego znacznie różnią się w zależności od kraju i gminy. Aby uzyskać dokładne informacje, musiałbym wyjaśnić, o które Maraú pytasz, i zalecam sprawdzenie: - Stron internetowych lokalnych władz miejskich - Wydziałów turystyki i licencjonowania - Lokalnych forów dla gospodarzy lub firm zarządzających nieruchomościami Czy możesz określić kraj/region? Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Maraú dla obiektów typu Airbnb i VRBO wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu; najniższe są w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Wanna z hydromasażem (+157%), Grill (+83%), Basen (+63%).
Średnia stawka dzienna w Maraú wynosi R$821, co stanowi spadek o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Maraú rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.