Caiobá, BR
Part of the Matinhos market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$51k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$573
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$132
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Matinhos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +115 722 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Nabrzeże | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$113)
Studio (R$101)
3 sypialnie (R$48)
1 sypialnia (R$43)
2 sypialnie (R$37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w miejscowości Matinhos odnotował średnio 2,486 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 36% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 168% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Matinhos zarabia R$34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$94K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają R$15K.
Średnie obłożenie w miejscowości Matinhos wynosi 17%, co daje RevPAR z R$92 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Matinhos, wynoszący R$57K.
Przepisy różnią się w zależności od części miejscowości Matinhos. Matinhos: Przychylne. Wymagana rejestracja miejska, ale nadzór jest minimalny. Przepisy istnieją, lecz egzekwowanie prawa jest pobłażliwe, wielu gospodarzy działa w sposób nieformalny. Caiobá: Przychylne. Część gminy Matinhos, obowiązuje ta sama rejestracja. Obszar turystyczny z powszechnym nieformalnym najmem, minimalne aktywne egzekwowanie przepisów. Guaratuba: Przychylne. Wymagana podstawowa rejestracja miejska. Gospodarka turystyki nadmorskiej, egzekwowanie przepisów jest minimalne, nieformalny wynajem krótkoterminowy jest powszechny i tolerowany. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Matinhos wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 36% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (96%), internet (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+74%), telewizor (+49%), grill (+45%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Matinhos wynosi R$563, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w miejscowości Matinhos rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 22 dni, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni robocze.