Matinhos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$51.9k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$579
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$135
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Matinhos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +111 566 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$101)
4+ sypialnie (R$87)
3 sypialnie (R$46)
1 sypialnia (R$42)
2 sypialnie (R$36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (76%)
Profesjonalnie zarządzane (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w miejscowości Matinhos odnotował średnio 2,566 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 39% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 177% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Matinhos zarabia R$34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$95K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$15K.
Średnie obłożenie w miejscowości Matinhos wynosi 17%, generując RevPAR z R$94 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Matinhos, wynoszący R$57K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Matinhos. Matinhos: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez pozwoleń. Lekki nadzór nad przestrzeganiem przepisów. Caiobá: Łagodne. Część gminy Matinhos, obowiązują te same przepisy. Rejestracja jest technicznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Powszechnie występują nieoficjalne wynajmy. Guaratuba: Łagodne. Wymagany podstawowy miejski rejestr dla wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów jest łagodne, a wiele niezarejestrowanych obiektów działa oficjalnie. Minimalny aktywny monitoring. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Matinhos wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 39% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu; najniższe są w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (97%), internet (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to basen (+85%), telewizor (+57%), ogrzewanie (+56%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Matinhos wynosi R$567, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w miejscowości Matinhos rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)