Bombas, BR
Part of the Bombinhas market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$80.3k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$613
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$178
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bombinhas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +36 731 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$80)
3 sypialnie (R$55)
2 sypialnie (R$41)
1 sypialnia (R$28)
Studio (R$23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w miejscowości Bombinhas odnotowano średnio 5,086 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Bombinhas zarabia R$51K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają R$158K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$25K.
Średnie obłożenie w miejscowości Bombinhas wynosi 20%, generując RevPAR z R$125 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Bombinhas, wynoszący R$102K.
Przepisy różnią się w zależności od części miejscowości Bombinhas. Bombinhas: umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska (cadastro municipal), obowiązkowe przestrzeganie przepisów podatkowych, ograniczenia dotyczące stref w obszarach mieszkalnych. Lokalne prawo reguluje wynajem krótkoterminowy, jednak jego egzekwowanie jest niespójne – wiele obiektów działa nieoficjalnie w sezonie szczytowym. Rosnący nadzór, ale brak ścisłego egzekwowania. Standardowe wymagania przy umiarkowanym egzekwowaniu. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Bombinhas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), klimatyzacja (98%) oraz kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają pralka (+40%), siłownia (+36%) oraz basen (+27%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Bombinhas wynosi R$618, co stanowi wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w miejscowości Bombinhas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.