Bombinhas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$80.3k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$608
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$179
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bombinhas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +36 859 R$ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Studio (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$77)
3 sypialnie (R$54)
2 sypialnie (R$41)
1 sypialnia (R$28)
Studio (R$23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bombinhas odnotował średnio 5,160 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 26% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bombinhas zarabia R$50K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$160K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$24K.
Średnie obłożenie w Bombinhas wynosi 20%, generując RevPAR z R$125 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bombinhas, wynoszący R$103K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Bombinhas. Bombinhas: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska dla wynajmu krótkoterminowego (Ustawa 1,505/2018). Gospodarze muszą zarejestrować nieruchomość, przedstawić dokumentację podatkową i przestrzegać norm bezpieczeństwa. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – rejestracja jest sprawdzana w sezonie szczytowym, a niezarejestrowane nieruchomości podlegają karom pieniężnym. Większość ugruntowanych operatorów przestrzega przepisów, ale niektórzy mniejsi gospodarze działają nieoficjalnie. Rosnąca turystyka zwiększyła nadzór miejski w ostatnich latach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bombinhas staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; najniższe jest w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), TV (99%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Parking (+51%), Pralka (+40%), Siłownia (+35%).
Średnia stawka dzienna w Bombinhas wynosi R$619, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Bombinhas rezerwują średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)