Belterra, BR
Part of the Santarém market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$55.6k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$399
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$111
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santarém na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +74 509 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
Studio (6.4 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (R$28)
2 sypialnie (R$24)
1 sypialnia (R$14)
Studio (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Santarém odnotował średnio 502 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 93% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Santarém zarabia R$38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$116K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają R$14K.
Średnie obłożenie w Santarém wynosi 21%, generując RevPAR przychodu R$83 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santarém, wynoszący R$61K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Santarém. Santarém: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa w ramach ogólnych ram turystyczno-hotelarskich. Minimalne egzekwowanie istniejących zasad. Alter do Chão: Łagodne. Część gminy Santarém, przestrzega tych samych minimalnych przepisów. Brak dedykowanych zezwoleń lub limitów na najem. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje, mimo że jest to ważny cel turystyczny. Większość gospodarzy działa nieformalnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Santarém wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i grudniu; jest najniższe w marcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (95%), klimatyzacja (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają grill (+136%), parking (+118%), basen (+89%).
Średnia stawka dzienna w Santarém wynosi R$458, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Santarém rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)