Santarém
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$51.8k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$392
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$103
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santarém na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +92 159 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.1 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (R$25)
2 sypialnie (R$24)
4+ sypialnie (R$18)
1 sypialnia (R$15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Santarém odnotowano średnio 485 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 86% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Santarém generuje przychód w wysokości R$35K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają R$110K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$13K.
Średnie obłożenie w mieście Santarém wynosi 21%, co daje RevPAR wartości R$78 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni równą 3 generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Santarém, wynoszący R$57K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Santarém. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miasta Santarém lub miejscowości Alter do Chão w Brazylii. Są to mniejsze gminy w stanie Pará, gdzie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego mogą być minimalne, niespójnie udokumentowane lub administrowane lokalnie. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Santarém wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i styczniu; najniższe wartości odnotowuje w marcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (95%) oraz internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+146%), parking (+115%) oraz basen (+97%).
Średnia stawka dzienna w mieście Santarém wynosi R$450, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w mieście Santarém rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 21% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.