Barra de Santo Antônio, BR
Part of the Barra de São Miguel market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$91.2k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$830
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$205
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Barra De São Miguel na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +148 778 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+•%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$44)
3 sypialnie (R$27)
2 sypialnie (R$26)
1 sypialnia (R$22)
Studio (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Barra de São Miguel odnotowano średnio 546 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Barra de São Miguel przynosi dochód w wysokości R$63K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają R$239K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$20K.
Średnie obłożenie w Barra de São Miguel wynosi 19%, generując RevPAR z R$147 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Barra de São Miguel, wynoszący R$92K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Barra de São Miguel. Barra de São Miguel: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące turystyki i zakwaterowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Maceió: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja w CADASTUR do celów turystycznych, ale ograniczone konkretne zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Barra de São Miguel wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; jest najniższe w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (97%), parking (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: grill (+95%), pralka (+86%), basen (+73%).
Średnia stawka dzienna w Barra de São Miguel wynosi R$1K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Barra de São Miguel rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.