Saint-Jean, BL
Part of the Saint Barthelemy market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€99.2k
Śr. 12M
↓54%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€1,779
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€192
Śr. 12M
↓71%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint Barthelemy na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +139 406 € | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.6 noce)
2 sypialnie (11.0 noce)
4+ sypialnie (9.3 noce)
1 sypialnia (9.0 noce)
Studio (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€457)
3 sypialnie (€397)
2 sypialnie (€169)
1 sypialnia (€83)
Studio (€68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Saint Barthelemy odnotowano średnio 1,758 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saint Barthelemy przynosi dochód w wysokości €67K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €262K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €44K.
Średnie obłożenie w Saint Barthelemy wynosi 20%, generując RevPAR wskaźnika €135 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saint Barthelemy, wynoszący €114K.
Przepisy różnią się w zależności od części Saint Barthelemy. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla miast Gustavia i Saint-Jean (które wydają się być lokalizacjami w Saint Barthélemy). Wyspa jest francuską wspólnotą zamorską z regulacjami skoncentrowanymi na turystyce, jednak nie mogę potwierdzić aktualnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów czy realiów egzekwowania prawa dla tych konkretnych miast bez ryzyka niedokładności. Zalecam bezpośredni kontakt z Collectivité de Saint-Barthélemy w celu uzyskania wiarygodnych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Saint Barthelemy wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 43%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (98%) oraz internet (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+185%), grill (+78%) oraz wanna z hydromasażem (+53%).
Średnia stawka dzienna w Saint Barthelemy wynosi €1K, co oznacza spadek o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Saint Barthelemy rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.