Saint Barthelemy
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€101.7k
Śr. 12M
↓54%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€1,786
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€193
Śr. 12M
↓70%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint Barthelemy na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +133 462 € | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.4 noce)
4+ sypialnie (9.4 noce)
2 sypialnie (9.1 noce)
1 sypialnia (8.4 noce)
Studio (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€457)
3 sypialnie (€397)
2 sypialnie (€179)
1 sypialnia (€87)
Studio (€68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 na rynku na Saint-Barthélemy odnotowano średnio 1,733 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Saint-Barthélemy zarabia €67K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €262K, a o niskich €44K.
Średnie obłożenie na Saint-Barthélemy wynosi 20%, dając RevPAR z €136 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Saint-Barthélemy, wynoszący €117K.
Zasady różnią się na Saint-Barthélemy. Te lokalizacje karaibské mają ograniczone publicznie udokumentowane przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Wyspa generalnie funkcjonuje przy minimalnych formalnych ograniczeniach dotyczących wynajmu wakacyjnego, który stanowi kluczową część gospodarki turystycznej. Wymagane jest pobieranie lokalnego podatku od zakwaterowania. Bez zweryfikowanych danych dotyczących zezwoleń, limitów lub praktyk egzekwowania prawa dla tych konkretnych miast, rozważ bezpośredni kontakt z lokalnymi władzami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Saint-Barthélemy wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 42%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (98%) i kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+171%), grill (+65%) i jacuzzi (+38%).
Średnia stawka dzienna na Saint-Barthélemy wynosi €1K, co oznacza wzrost o 0% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście na Saint-Barthélemy rezerwują średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)