Mouscron, BE
Part of the Tournai market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.8k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€163
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tournai na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 124 € | — | — |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (15.9 noce)
4+ sypialnie (7.7 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€170)
2 sypialnie (€51)
3 sypialnie (€49)
1 sypialnia (€31)
Studio (€28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (76%)
Profesjonalnie zarządzane (24%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tournai odnotował średnio 210 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tournai zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Tournai wynosi 36%, generując RevPAR zysku €40 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tournai, wynoszący €43K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Tournai. Tournai: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe przepisy belgijskie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Lille: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni, obowiązkowa rejestracja, podatek wyrównawczy w przypadku przekroczenia. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą z platformami. Kortrijk: Umiarkowane. Wymagana rejestracja flamandzka, pobieranie podatku turystycznego, podstawowe normy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów skupione na zgodności podatkowej i skargach sąsiadów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tournai wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (91%), internet (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma internet (+49%), ogrzewanie (+46%), pralka (+45%).
Średnia stawka dzienna w Tournai wynosi €168, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Tournai rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku obiektów z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)