De Panne, BE
Part of the Belgian Coast market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.8k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€177
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€57
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Belgian Coast na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25 388 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€174)
3 sypialnie (€108)
2 sypialnie (€83)
1 sypialnia (€61)
Studio (€56)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 r. rynek na Wybrzeżu Belgijskim odnotował średnio 4,273 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Wybrzeżu Belgijskim zarabia €25K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €43K, podczas gdy oferty z najgorszymi wynikami zarabiają €14K.
Średnie obłożenie na Wybrzeżu Belgijskim wynosi 36%, dając RevPAR w wysokości €49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Wybrzeżu Belgijskim, wynoszący €44K.
Przepisy różnią się w zależności od miejscowości na Wybrzeżu Belgijskim. Ostenda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Pewne egzekwowanie przepisów, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. Knokke-Heist: Surowe. Obowiązkowa licencja na zakwaterowanie turystyczne, surowe przepisy dotyczące stref, limity gęstości zaludnienia w obszarach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i grzywien. De Panne: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i licencja turystyczna, konieczna zgodność z przepisami o strefach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieją nieuregulowane lokale. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Wybrzeżu Belgijskim nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (94%), internet (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+40%), pralka (+34%), telewizor (+32%).
Średnia stawka dzienna na Wybrzeżu Belgijskim wynosi €177, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Wybrzeżu Belgijskim rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.