Belgian Coast
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.6k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€179
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€59
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Belgian Coast na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24 174 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€174)
3 sypialnie (€110)
2 sypialnie (€83)
1 sypialnia (€62)
Studio (€56)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Wybrzeżu Belgijskim odnotował średnio 4,310 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Wybrzeżu Belgijskim zarabia €24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy o niskich zarabiają €13K.
Średnie obłożenie na Wybrzeżu Belgijskim wynosi 36%, generując RevPAR kwoty €51 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Wybrzeżu Belgijskim, wynoszący €43K.
Zasady różnią się na Wybrzeżu Belgijskim. Ostenda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Limity gęstości w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Knokke-Heist: Surowe. Wymagane zezwolenie, surowe ograniczenia strefowe, egzekwowane limity gęstości. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i nakazami usunięcia. De Panne: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg poboru podatku turystycznego. Pewne limity strefowe. Egzekwowanie obecne, ale nieagresywne; wiele działa nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Wybrzeżu Belgijskim nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (96%), Kuchnia (94%), Internet (93%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+38%), Pralka (+34%), Rower (+28%).
Średnia stawka dzienna na Wybrzeżu Belgijskim wynosi €179, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Wybrzeżu Belgijskim rezerwują średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 3% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)