Aachen, BE
Part of the Liège market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€31.5k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€184
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€63
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Liège na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25 661 € | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| narty | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€162)
3 sypialnie (€84)
2 sypialnie (€60)
Studio (€41)
1 sypialnia (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Liège odnotował średnio 4,272 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Liège generuje dochód w wysokości €29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €63K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Liège wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €57 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Liège, wynoszący €49K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Liège: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, obowiązkowe standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne, wielu nie licencjonowanych operatorów kontynuuje działalność. Maastricht: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, maks. 60 dni w przypadku nieruchomości niebędącej głównym miejscem zamieszkania, wymagane zezwolenie. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami, ale nadal występują luki w przestrzeganiu prawa. Aachen: Łagodne. Rejestracja zalecana, użytkowanie komercyjne wymaga zezwolenia. Słabe egzekwowanie przepisów, wielu działa w sposób nieformalny bez problemów. Namur: Łagodne. Wymagana deklaracja zakwaterowania turystycznego. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, regulacje stosowane w praktyce luźno. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Liège nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są we wrześniu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (92%), internet (90%), ogrzewanie (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują sauna (+65%), basen (+51%), grill (+48%).
Średnia stawka dzienna w Liège wynosi €200, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Liège rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 37 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 57% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.